CONSOMAG se penche aujourd’hui sur le fonctionnement de la mise en concurrence du contrat de syndic. Tous les 3 ans, le conseil syndical constitué de co-propriétaires est dans l’obligation de mettre en concurrence le syndic en place et de se rapprocher ainsi d’autres professionnels. Cela ne signifie pas que les copropriétaires sont tenus de changer de syndic, surtout s’ils en sont satisfaits. D’ailleurs, l’assemblée générale peut dispenser le conseil syndical de procéder à cette mise en concurrence. Dans tous les cas, il convient de comparer les offres reçues et négocier le contrat avec le ou les candidats retenus avant de proposer leur candidature en assemblée générale.
Changement de syndic : quelle législation ?
Pour aller plus loin
Rémunération d’un syndic : mieux la comprendre
La rémunération d’un syndic est libre. Elle est précisée au sein d’un contrat soumis à l’assemblée générale des copropriétaires....
Que dit la loi sur l’obligation des pneus d’hiver ?
La Loi de modernisation, de développement et de protection des territoires de montagne, dite « Loi Montagne 2 », rend obligatoires...
Quelles sont les missions d’un syndic de copropriété ?
Le syndic est le mandataire du syndicat des copropriétaires, plusieurs missions et Consomag vous explique lesquelles.
Il est désormais plus simple de mettre votre syndic de copropriété en concurrence
Depuis le 1er janvier 2022, les syndics professionnels doivent remettre aux copropriétaires une fiche d'information standardisée sur le prix...
Comment bien choisir les syndics de copropriété ?
Tarifs excessifs, clauses abusives, petits arrangements. Les syndics de copropriété traînent derrière eux une bien mauvaise image. Triste...
Que dit la loi sur le fait d’étendre son linge sur le balcon ?
il n'existe pas de loi nationale interdisant spécifiquement d'étendre son linge sur un balcon. Cependant, certaines règles locales ou...
Que risque-t-on si on roule sans papiers ?
Si le certificat d’immatriculation du véhicule s’avère absent lors d’un contrôle routier, le conducteur concerné encourt des sanctions à...
Conduire torse nu ou en tongs : légal ou pas ?
Conduire avec un équipement non-adapté peut avoir de graves conséquences en terme de sécurité, mais pouvez-vous être verbalisé si...
Mieux comprendre la rémunération des syndics
La rémunération des syndics est désormais forfaitaire et basée sur le principe du « tout sauf » : tout...
La mise en concurrence des syndics
Un modèle de contrat type de syndics définissant notamment le détail de leur rémunération est désormais défini par décret....
Articles dans la même catégorie
Crowdfunding immobilier : vous pouvez investir avec un capital assuré
La plateforme de financement participatif immobilier Finple permet désormais de financer des opérations de promotion immobilière avec une assurance sur le capital investi. A la clé, un rendement compris...
Participer à distance au AG de copropriétaires : c’est possible !
Si vous possédez un logement en copropriété, vous n’êtes pas sans savoir que chaque année se tient l’assemblée générale lors de laquelle tous les copropriétaires sont invités à se...
Diagnostic électrique pour les logements loués, comment le mettre en place ?
En pleine recherche d'appartement, vous vous apprêtez à louer dans immeuble antérieur à 1975 ? Propriétaire d'un logement ancien vous aimeriez le mettre en location ? Mais êtes-vous certain...
C’est quoi le DOE, le dossier des ouvrages exécutés ?
Le DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés) est un document qui regroupe l'ensemble des informations techniques, administratives et financières relatives à la réalisation d'un projet de construction. Il est destiné...
Immobilier : que faire si mon acheteur se rétracte et refuse de justifier le refus de prêt ?
Si l'acheteur se rétracte de l'achat de la propriété en raison de l'incapacité d'obtenir un prêt, vous pouvez vous retrouver dans une situation difficile. Il est important de noter...
Le bois : l’avenir des gratte-ciels
Les gratte-ciels poussent un peu partout dans le monde depuis des décennies mais aujourd’hui, ils deviennent de plus en plus écolo !
Les 3 profils d’emprunteurs désormais exclus du crédit immobilier
En raison des nouvelles réglementations, emprunter devient une épreuve pour certains ménages. Voici 3 profils types désormais exclus du marché du crédit et nos conseils pour tenter de faire...
La garantie visale, qu’est-ce que c’est ?
Vous ne trouvez pas de garant pour louer votre habitation ? Essayez la garantie VISALE : on vous explique comment elle fonctionne.
Comment calculer la superficie d’un bien en copropriété ?
La loi Carrez fixe les règles de calcul de la superficie, dans le cadre de l’achat d’un bien en copropriété. Elle sert, notamment, à fixer le prix de vente....
Quelle surcote pour les logements à côté des parcs et espaces verts ?
Parmi les éléments qui dopent les prix de l’immobilier, on pense le plus souvent à la proximité des transports, des commerces, des écoles… Mais la présence des parcs et...