Pour commencer, sachez que le dépôt de garantie, demandé en début de location, ne peut être supérieur à un mois de loyer, hors charges, si vous louez un logement vide et à deux mois s’il est meublé. Son but : permettre au propriétaire d’immobiliser une somme pour se prémunir des éventuels manquements de son locataire, par exemple des charges impayées ou des frais de réparations locatives. Il doit être versé au moment de la signature du bail et sa restitution se fait un mois après l’état des lieux de sortie. A une condition : que ce dernier soit conforme à celui d’entrée. Dans le cas contraire, le propriétaire aura alors 2 mois pour le restituer…
Ce qu’il faut savoir sur la location et dépôt de garantie
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