Pour commencer, sachez que le dépôt de garantie, demandé en début de location, ne peut être supérieur à un mois de loyer, hors charges, si vous louez un logement vide et à deux mois s’il est meublé. Son but : permettre au propriétaire d’immobiliser une somme pour se prémunir des éventuels manquements de son locataire, par exemple des charges impayées ou des frais de réparations locatives. Il doit être versé au moment de la signature du bail et sa restitution se fait un mois après l’état des lieux de sortie. A une condition : que ce dernier soit conforme à celui d’entrée. Dans le cas contraire, le propriétaire aura alors 2 mois pour le restituer…
Ce qu’il faut savoir sur la location et dépôt de garantie
Pour aller plus loin
Immobilier : comment vous y prenez-vous pour chercher un bien ?
Si vous cherchiez à acheter ou à louer un bien immobilier, comment vous y prendriez-vous ? Les équipes de...
Préavis : quels délais pour le donner à son propriétaire ?
Pour mettre fin à un contrat de location, le locataire peut donner congé à son propriétaire en respectant un...
Attention aux arnaques à la location étudiante
Alors que la rentrée universitaire approche, les fausses annonces de locations étudiantes se multiplient. Voici comment procèdent les escrocs,...
Investissement locatif : les villes étudiantes les plus sûres, et les plus rentables
Les villes universitaires sont souvent des cibles de choix pour les investisseurs immobiliers. Pourtant, les communes accueillant le plus...
Tout savoir sur la vente d’un logement loué
Oui un bailleur peut vendre un logement occupé par un locataire ! CONSOMAG fait un point sur ce qui...
Réalisez avec précision l’état des lieux d’entrée !
L’état des lieux d’entrée d’un appartement ou d’une maison en location ne doit pas se faire à la légère.
Réalisé...
Comment bien assurer votre logement pour une location de courte durée ?
La location de courte durée est devenue une option de plus en plus populaire pour les propriétaires qui souhaitent...
Caution simple ou caution solidaire, comment faire le bon choix à la location ?
Du choix du type de caution, simple ou solidaire, dépend le degré d’engagement de la personne qui se porte...
Immobilier : les informations obligatoires sur une annonce de vente ou de location ?
Quelles informations doivent obligatoirement être inscrites sur une annnonce de vente ou de location ? "Le Grand rendez-vous de...
Quelles sont les obligations du propriétaire en cas de location ?
Pour louer son bien, un propriétaire doit mettre à la disposition de son locataire un logement décent et doit...
Articles dans la même catégorie
Le marché immobilier de Montpellier est en plein ébullition
Dans la métropole et aux alentours, le marché se tend sensiblement en raison du manque d’offre dans l’ancien comme dans le neuf, et les prix ne cessent de grimper....
Dans quelles mesures piscine, terrasse et jardin augmentent-ils les prix des logements ?
Dans quelles proportions la présence d’une terrasse, d’un jardin, d’un ascenseur ou encore d’une deuxième salle de bain valorise-t-elle un bien immobilier ? Une étude publiée par l’estimateur Meilleurs...
Les avantages et les risques des opérations de réhabilitation de biens en crowdfunding
Le financement participatif dans la pierre a délivré une rémunération moyenne de 9,21% en 2021. Nouveauté : le secteur a majoritairement financé des opérations de réhabilitation. Des investissements qui,...
Logement classé F ou G : peut-on augmenter le loyer ?
Un logement qui présente un mauvais DPE est communément appelé « passoire énergétique ». Son classement dans le diagnostic de performance énergétique est F ou G, ce qui signifie...
Que faire si les locataires ont rendu un appartement insalubre ?
Si vos locataires ont rendu votre appartement insalubre, voici quelques étapes à suivre :
Prenez des photos et documentez : prenez des photos détaillées de l'état insalubre de l'appartement...
Quelques conseils pour éviter les arnaques lors d’un achat sur plan
Acheter un bien immobilier sur plan, aussi appelé vente en état futur d'achèvement (VEFA), est une pratique qui séduit de nombreux investisseurs.
En effet, outre le fait d'acquérir un bien...
Coffre-fort : le dernier rempart ?
Coffres-forts de dépôt, coffres de transfert, coffres-forts d’hôtel, armoires ignifuges, chambres fortes robotisées, coffres-forts à emmurer… dans les établissements bancaires, les résidences hôtelières, les entreprises, les administrations et chez...
Les prix de l’immobilier flambent en Ile-de-France
Les notaires du Grand Paris ont publié, ce jeudi, les chiffres des évolutions de prix en Ile-de-France au cours du second trimestre. Les maisons autour de Paris ont continué...
Réalisez avec précision l’état des lieux d’entrée !
L’état des lieux d’entrée d’un appartement ou d’une maison en location ne doit pas se faire à la légère.
Réalisé lors de la remise des clés, l’état des lieux d’entrée...
Qui peut bénéficier du transfert de bail ?
En principe, le bail est attaché à celui qui en est titulaire. Toutefois, il y a des exceptions. Consomag vous guide.