24 Avr 2025
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Tous les articles : Copropriété

Immobilier

Que faire quand un copropriétaire a causé des dégâts sur les parties communes ?

capital.fr -
Si un copropriétaire a causé des dégâts sur les parties communes, voici les étapes à suivre pour résoudre le problème : Rassembler les preuves : prenez des photos des dégâts et rassemblez les témoignages des autres copropriétaires ou voisins...
Immobilier

Qui paye les travaux dans une copropriété si l’AG a lieu avant la vente ?

capital.fr -
Lorsqu'une assemblée générale (AG) de copropriété a lieu avant la vente d'un lot de copropriété et que des travaux sont votés, la répartition des coûts dépendra généralement des dispositions du contrat de vente et des règles de la copropriété. En...
Immobilier

Quelle autorisation pour faire tomber un mur porteur en copropriété ?

capital.fr -
En copropriété, tomber un mur porteur est une décision importante qui nécessite généralement l'autorisation préalable de l'assemblée générale des copropriétaires. Cette autorisation doit être obtenue à la majorité des voix de tous les copropriétaires (majorité absolue), sauf si les statuts...
Immobilier

Réduction des frais en copropriété : conseils pratiques

capital.fr -
La gestion d'une copropriété peut être coûteuse, mais il existe plusieurs moyens pour réduire ces dépenses sans compromettre la qualité des services. Voici quelques conseils pratiques pour y parvenir. Premièrement, il est essentiel de réaliser un audit énergétique. De nombreuses...
Immobilier

Copropriété : cinq coûts qui alourdissent vos charges

capital.fr -
Dans le cadre de la gestion d'une copropriété, les charges peuvent rapidement devenir un poids financier pour les propriétaires. Voici cinq coûts qui alourdissent souvent ces dépenses. Tout d'abord, les travaux de rénovation représentent une part conséquente des charges. Qu'il...
Immobilier

Copropriété : peut-on recharger son véhicule électrique ?

Conso Mag -
Cette question se pose de plus en plus souvent en copropriété car, en effet, l’utilisation de la voiture électrique s’est beaucoup développée ces dernières années, nécessitant des aménagements spécifiques liés à leur recharge. En France, les immatriculations de véhicules électriques...
Immobilier

Comment financer les travaux de rénovation énergétique dans une copropriété ?

capital.fr -
La rénovation énergétique dans une copropriété peut être un projet coûteux, mais il existe plusieurs options de financement pour aider à couvrir les coûts. Voici quelques suggestions : Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Ce prêt permet de financer...
Immobilier

Décorations de Noël et copropriété : qu’avez-vous le droit de faire?

Zyne -
La copropriété est une forme de propriété de biens immobiliers où le propriétaire détient généralement une certaine partie d'un immeuble, telle qu'un appartement, mais partage également la propriété d'autres parties communes de la propriété, comme les halls, les couloirs,...
Immobilier

5 conseils avant d’acheter un bien en copropriété

Zyne -
L'achat en copropriété est un choix populaire pour les acheteurs, en particulier les nouveaux propriétaires et les personnes qui quittent des propriétés plus grandes pour réduire leurs dépenses. C'est également une option intéressante pour les investisseurs qui veulent créer...
Immobilier

Comment calculer la superficie d’un bien en copropriété ?

Conso Mag -
La loi Carrez fixe les règles de calcul de la superficie, dans le cadre de l’achat d’un bien en copropriété. Elle sert, notamment, à fixer le prix de vente. Mais alors comment se mesure cette superficie ? Elle est égale...
Immobilier

Il faut que la copropriété devienne populaire ?

capital.fr -
Des chercheurs, économistes, sociologues ou encore politologues, vont se pencher sur l’organisation et la réglementation des copropriétés, pour répondre aux enjeux du moment : vieillissement de la population, rénovation des immeubles… Une excellente nouvelle selon Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur...
Immobilier

Le paiement des charges de copropriété en cas de vente

Conso Mag -
Lorsque vous possédez un bien en copropriété vous devez payer les charges de copropriété. Découvrez pourquoi et comment?
Auto / moto

Voiture électrique : comment la recharger en copropriété ?

Conso Mag -
Le marché de la voiture électrique est en plein développement. Pour ceux qui en utilise une, cela implique de pouvoir la recharger régulièrement, notamment chez soi. Comment faire lorsqu’on vit en copropriété ? Les parkings de ces dernières...
Immobilier

Copropriété : les aides pour des travaux de rénovation énergétique

Conso Mag -
Dans le cadre du dispositif d'état "J'éco-rénove, j'économise" et en tant que copropriétaire, vous pouvez bénéficier d'aides financières pour rénover votre logement. Découvrez en plus dans ce numéro de Consomag.
Immobilier

Quelles informations transmettre lors de la vente d’un logement en copropriété ?

Conso Mag -
CONSOMAG fait le point sur les informations à transmettre aux futurs acquéreurs lors de la vente d’un logement en copropriété. Dans ce cas précis, des informations doivent figurer dans l’annonce, puis plusieurs documents devront être annexés à la promesse de...
Immobilier

La rénovation énergétique en copropriété

Conso Mag -
Un projet de rénovation énergétique en copropriété est souvent complexe et touche plusieurs thématiques en dehors de l’énergie seule. Une rénovation globale permet d’étudier d’autres postes comme le confort thermique, l’acoustique, des travaux sur des parties communes…
Immobilier

Optez pour le compte séparé en copropriété

Conso Mag -
Un syndic peut gérer plusieurs immeubles avec un seul compte bancaire. Pour demander un compte séparé pour votre immeuble, Consomag vous donne quelques conseils.
Immobilier

L’approbation des comptes en copropriété, comment bien la voter?

Conso Mag -
L’approbation annuelle des comptes en copropriété est souvent votée à l’aveugle. Pourtant les copropriétaires ont des droits et surtout peuvent vérifier les comptes avant de les voter.
Immobilier

Les documents importants à remettre par le vendeur en cas d’achat en copropriété

Conso Mag -
Contrairement à l’achat d’une maison, la vente d’un bien situé dans une copropriété nécessite que le vendeur vous remette certaines informations et documents sur cette dernière.
Immobilier

Comment fonctionne l’individualisation des frais de chauffage ?

Conso Mag -
Tous les immeubles chauffés collectivement sont concernés par l'individualisation des frais de chauffage. Les logements collectifs seront progressivement équipés d'un système pour mesurer la consommation de chacun, à commencer par les bâtiments les plus énergivores. Pour cela, il existe...
Immobilier

Comment contester une décision d’Assemblée Générale de copropriété ?

Conso Mag -
Contester est donc possible mais sous certaines conditions. La première d’entre elles est d’être copropriétaire au moment de la délibération ; la seconde d’avoir été absent – et non représenté par un mandataire – lors de l’assemblée générale, ou...
Immobilier

Les copropriétaires peuvent-ils faire face à la flambée des charges ?

La Quotidienne -
En 10 ans, les charges de copropriété se sont envolées de 37,4 %. En cause notamment, l’augmentation des primes d’assurance, les frais de gestion des syndics ou encore les factures de chauffage et d’eau courante. Résultat, les copropriétaires ont...
Immobilier

Pas si simple de modifier son règlement de copropriété

lexpress.fr -
Mise à jour, travaux, interdiction des locations courtes... De nombreux motifs exigent de retoucher les règles de fonctionnement de l'immeuble.
Immobilier

Qu’est-ce que l’état daté en copropriété ?

Conso Mag -
Au moment de l’achat d’un appartement en copropriété, le syndic adresse au notaire un document nommé l’ « état daté ». Ce document fait un bilan complet de la situation comptable du lot vis-à-vis de la copropriété. L’état daté informe...
Immobilier

Participer à distance au AG de copropriétaires : c’est possible !

Conso Mag -
Si vous possédez un logement en copropriété, vous n’êtes pas sans savoir que chaque année se tient l’assemblée générale lors de laquelle tous les copropriétaires sont invités à se retrouver pour discuter de la vie de l’immeuble, voter le...
Immobilier

Dégât des eaux : les règles à connaître en copropriété

capital.fr -
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, revient sur les règles qui régissent les recherches de fuites au sein des copropriétés.
Immobilier

Copropriété : peut-on se faire rembourser les frais de procédures contre un propriétaire ?

capital.fr -
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, revient en détail sur les procédures qui peuvent être intentées contre les copropriétaires qui ne paient pas leurs charges....
Immobilier

Copropriété : qu’est-ce qu’une jouissance exclusive ?

capital.fr -
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Dan Adler, agent immobilier à Paris, nous explique ce que signifie la "jouissance exclusive" d'une partie commune en copropriété.
Immobilier

Immobilier : dans les copropriétés, le casse-tête des gros travaux

nouvelobs.com -
Le parc francilien vieillit et nécessite des interventions de plus en plus lourdes. Or les copropriétaires rechignent parfois à voter les travaux, souvent pour raison pécuniaire. Et c’est la valeur patrimoniale des biens qui en pâtit. Explications. Elisabeth...
Immobilier

Copropriété : mon syndic peut-il refuser un devis d’une société qu’il ne connaît pas ?

capital.fr -
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Maître Rossi-Landi, avocat à Paris, répond à une auditrice qui souhaite proposer une nouvelle entreprise de nettoyage dans son immeuble.
Immobilier

Répartition des charges d'ascenseur : calcul et modification

capital.fr -
Dans les immeubles d’habitation destinés à la location, la répartition des charges est définie dans le bail, selon des textes légaux ou de manière équitable entre les différents locataires. Dans les immeubles en copropriété, les copropriétaires sont tenus de...
Immobilier

Contestation des charges de copropriété : quels sont les recours ?

capital.fr -
Pour permettre à la copropriété de fonctionner, chaque copropriétaire doit participer au paiement des charges en fonction de ses tantièmes de copropriété. Une distinction est opérée entre les charges générales et celles concernant les éléments d’équipement commun, dont le...

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