Tarifs excessifs, clauses abusives, petits arrangements. Les syndics de copropriété traînent derrière eux une bien mauvaise image. Triste réputation que tente d’effacer la loi Alur sensée favoriser plus de transparence. Est-ce vraiment le cas ? Les syndicats ont-ils joué le jeu? et les copropriétaires sont-ils gagnants?
Comment bien choisir les syndics de copropriété ?
Pour aller plus loin
Rémunération d’un syndic : mieux la comprendre
La rémunération d’un syndic est libre. Elle est précisée au sein d’un contrat soumis à l’assemblée générale des copropriétaires. Ce document doit respecter un modèle réglementaire. Cette rémunération est déterminée de manière forfaitaire, l’assemblée approuve un montant d’honoraires de...
Changement de syndic : quelle législation ?
CONSOMAG se penche aujourd’hui sur le fonctionnement de la mise en concurrence du contrat de syndic. Tous les 3 ans, le conseil syndical constitué de co-propriétaires est dans l’obligation de mettre en concurrence le syndic en place et de...
Mieux comprendre la rémunération des syndics
La rémunération des syndics est désormais forfaitaire et basée sur le principe du « tout sauf » : tout est compris dans la gestion courante, sauf les prestations exceptionnelles limitativement énumérées par les textes.
Quelles sont les missions d’un syndic de copropriété ?
Le syndic est le mandataire du syndicat des copropriétaires, plusieurs missions et Consomag vous explique lesquelles.
Il est désormais plus simple de mettre votre syndic de copropriété en concurrence
Depuis le 1er janvier 2022, les syndics professionnels doivent remettre aux copropriétaires une fiche d'information standardisée sur le prix et les prestations qu'ils proposent. De quoi faciliter la mise en concurrence des contrats.
La mise en concurrence des syndics
Un modèle de contrat type de syndics définissant notamment le détail de leur rémunération est désormais défini par décret. Dorénavant les syndics sont, en parallèle, soumis à une mise en concurrence obligatoire, sauf avis contraire de l’assemblée des copropriétaires....